【掌柜日报】中海拿下GZ093地块 扬州2018年卖地揽金百亿

与2016年相比，去年土地出让数量有所上涨，同时土地出让面积与出让金额亦有了较大涨幅，品牌开发商集中出现，整体升温显著，呈现一个向上走的状态。

2018年3月21日，今年的第一次土拍，7幅地块6幅成交，品牌开发商只有招商引资过来的天山集团;有看点的GZ066地块被本地房企恒通拍下;GZ072地块延期至3月31日，由山东中润底价拿下。

9月28日，12幅地块上拍，除了早已定下的华侨城地块，其他品牌房企也没出现，二城热点振兴花园地块被华建地产拿下。

这一次，其他地块的竞争都毫无波澜，底价出让，唯独到了东北区域紧挨在一起的GZ092和GZ093地块，陷入了你争我夺的白热化竞价。最终，新城地产旗下的南京新城万隆拿下了GZ092地块，GZ093地块被中海旗下的江都信泰置业收入囊中。

至此，2018年以来扬州市本级共计出让28幅地块，出让面积208万方，揽金100.47亿!

2017年是无疑是扬州土地市场的“大年”，品牌房企也竞相拿地，进入2018年，品牌房企基本处于“隐退”状态，除了招商项目，拿地的要么是国资，要么是本地开发商。虽然地块不少，但成色有所下降。

这一次，中信泰富、中海和新城齐齐出手，虽然有两块地的竞价分别达到了192轮和216轮，但最终的溢价率并不高，也没达到指导价。开发商拿地更谨慎了，那种动辄翻倍的溢价率基本没有可能出现。即便经过216轮竞价的GZ093地块，楼面地价也才5533元/平方米，溢价率35%，仍然落在合理范围内。