扬州市本级第四批次(第二批次仅1幅慈善医疗用地)土地出让上演。至中午12:30,成交的6幅地块,全部底价出让,无波无澜;只剩GZ092和GZ093地块陷入了激烈的竞争,其中GZ092共经过192轮报价,GZ093则经过了216轮报价,但最终的溢价率都不算高,开发商拿地越来越谨慎。
GZ088由国企扬州城建置业底价拿下;
GZ089由私企扬州易盛德发产业展有限公司以底价收入囊中;
GZ090由本地国企新盛投资竞得;
GZ091科研用地由江苏省工程勘测研究院底价竞得;
GZ092经过192轮报价,由新城地产以7580元/平方米的单价摘得,溢价率37%;
GZ093经过216轮报价,由中海以8300元/平方米的单价摘得,溢价率35%;
GZ095亚星客车厂地块由本地开发商恒通集团底价拍得;
GZ096由派嶺发展有限公司(中信泰富)底价拿下。
GZ088地块
西至曲江北路、东至观潮路、南至规划道路三、北至规划道路一。出让面积51205㎡,容积率1.4,建筑面积73735㎡,用地性质为商住用地。
该地块只经过1轮报价即底价成交,楼面地价5056元/平方米,由市属国企扬州城建置业拿下。
地块规划:GZ088地块分A、B两个地块,A地块为住宅用地,B地块为商业性质,需要建设建筑面积不小于4000平方米的农贸市场和地上地下停车场,建成后须无偿移交给广陵区政府;商业、商务建筑地面计容面积自持比例不小于50%。
GZ089地块
东至曙光路、南至董庄河路、西至站东路、北至韩许河路。出让面积42434㎡,容积率1.3,建筑面积55164㎡,用地性质为住宅用地。
底价成交,楼面地价1100元/平方米,由扬州易盛德发产业展有限公司收入囊中。该公司是扬州私企,创立于2003年,扬州软件园是公司开发项目。
地块规划:GZ089地块规划分为A和B两个区块,本次出让A区块。该地块规划 设计条件要求:A区块规划为居住用地,功能为生态新城的人才公寓。
GZ090地块
东至纵六路、南至伴岛别墅区、西至纵四路、北至横三路。出让面积24559㎡,容积率1.1,建筑面积27015㎡,用地性质为住宅用地。
底价成交,楼面地价3364元/平方米,由扬州新盛投资发展有限公司拍得。公司为扬州市生态科技新城管委会下属全资国有公司,市级融资平台公司,主要承担新城的各类项目开发建设和投融资运作等职能,下设多个子公司。
地块规划:GZ090地块规划分为A、B两个区块,本次出让A区块住宅用地。让范围外B区块(幼托用地)以划拨方式供地,由生态科技新城管委会负责与A区块同步建设到位。
2022-02-11 09:36
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