楼市成交量区域分化明显小阳春局部回暖需理性看待

掌来源：房掌柜 整理扬州房掌柜 2019-04-08 11:00:59

[摘要]从基本面来看，2019年市场并不具备大涨基础：其一，政策面上不允许，从国家2019年楼市调控的目标来看要保持“三稳”

　　2、许多投资者看好的2018年楼市回暖趋势，并没有因为惯性作用而在2019年初呈现出来。这种突然“刹车”的行情，其中必有许多隐情。如果仅仅凭借这个刷新的纪录就是去判断楼市未来的走向，必定会得到错误的结论。

　　3、如果楼市走向真的那样向好，市场上应该会出现土地交易、商品房交易面积、商品房交易套数等一系列的指标来相互印证。从以上分析可以看出1~2月的商品房交易面积，同比是下降的。在没有其他相关指标进行认证的情况下，留给人的想象空间很大。

　　二、有部分网友认为：就目前的房价行情，确实让许多购房者开始心动。不过从抛房者的角度来看，总会有些舍不得亏本卖房。没有人买房，又没人卖房，2018年的销售额为什么刷新纪录呢?

　　1、最好的解释就是，楼市去库存造成的销售额提升。如果真是房地产回暖的话，今年年初的楼市应该有所回应，可今年年初的楼市表现出来的却是盘整的状态。但是不管怎么说，光凭销售额刷新纪录就判断楼市回暖，实在没有多大的说服力。

　　2、从2018年楼市销售15万亿，到2019年初盘整期，这是楼市行情变化的关键时期。楼市会如何变化?下一步楼市去库存的力度再加大，而且极有可能是高端房源加大抛售。

（房掌柜整理来自21世纪经济报道、房产吐槽哥百家号）

分享到：

责任编辑：刘锦玲

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

楼市成交量区域分化明显 小阳春局部回暖需理性看待