北京楼市十年金戈铁马 房企销售排名几度更迭

　　2013年“京十九条”、“京七条”相继落地，加之年底信贷政策收紧，整个北京市场弥漫着“抑制”氛围。

　　这一年，北京政府重拾“两条腿走路”，进入建设3600万套保障房的第三年，市场呈现高、中、低价位项目“三分天下”的格局，市场豪宅化趋势明显，且瞄准改善型需求的企业收获颇丰。

　　2013年，卷土重来的孙宏斌，以119亿元的销售额，将融创推上了北京房企“老大”的宝座，成为房企界“黑马”。

　　旗下标杆项目西山壹号院单盘全年网签近60亿元，其成交2013年的成交均价高达52177元/平米。2013年融创北京在售项目包括西山壹号院、枫丹壹号、完美收官的长滩壹号、以及与方兴地产合作开发的望京·金茂府与亚奥·金茂悦等。

　　北京万科以87.1亿元的住宅销售额位列亚军，其纯住宅占比只有66%。可以看到，万科多元化推进明显增速。在住宅销售金额排名第三位的北京首开，获得业绩的主要凭借仍是首开熙悦睿府等住宅产品。

　　国企、民营分食市场

　　2014年，北京楼市调控政策中“限购”主基调依然未变，市场环境依然处于“紧箍咒”之下，与此同时，针对“中端有支持”的自住型商品房政策开始走向台前，并对普通住宅市场产生了极大的冲击。

　　数据显示，2014全年销量同比2013年仍大降24%，均价同比仅涨10%。虽然如此，但一些优秀的国企、民营开发商依然在严峻的市场环境中，突出重围赢得了更多的市场份额。

　　据建委网数据显示，2014年北京房企商品房销售金额排行截止到2014年12月31日，万科以135.5亿销售额位居榜首，金隅、首开、融创、京投银泰位列前五。

　　与建委数据不同是，北京万科对外宣布2014年实现销售额204.8亿元，销售现金回款破170亿元，成为北京市场的双料冠军。