北京楼市十年金戈铁马 房企销售排名几度更迭

　　数据显示，首开、金隅、远洋分别以122亿元、107亿元、104亿元雄踞2011年北京楼市销售前三甲。

　　值得注意的是，商品房销售额仅为61.62亿元，也就是说，该企业的保障房销售额超过60亿元。金隅销售额达107.8亿元，却未进入搜房网商品房销售前十，也就是说其保障房销售至少有59亿元。

　　有开发商表示，保障房、商品房双轨制下，保障房销售比重走强，将成为未来几年的趋势，“这一趋势中，国企的优势不言而喻。”

　　央企领军楼市

　　如果用一个词来形容2012年的北京楼市，最为贴切的就是“跌宕起伏”。从开年的谷底，到二季度回暖，直至年末的翘尾行情，京城楼市经历了否极泰来式的强力逆袭。

　　在这风云变幻的一年里，众多品牌房企摩拳擦掌，上演了一部群雄乱世逐鹿的大戏，有4家房企销售额突破百亿元，万科、SOHO中国、龙湖地产则以民企身份艰难地跻身前十。

　　数据显示，2012年在北京楼市激烈的竞争中，北京城建地产以120亿元位列榜首。中海以115亿元、保利以112亿元分别位列第二、第三位置。首开、万科、远洋、中国铁建、Soho中国、龙湖、中化方兴等房企跻身前十。

　　值得注意的是，以北京城建、中海、保利、首开、远洋地产、中国铁建、中化方兴等为主的央企阵营显然占据了巨大优势，该七大央企中2012年度北京地区销售额超过百亿的就有4家。

　　而从具体市场策略来看，与以往主要依靠央企刚需盘的市场占有量取胜的市场格局不同，他们不仅在产品线上更为丰富，而且在具体的推盘策略上也更为灵活。

　　以央企保利地产为例，2012年其在售的项目有保利西山林语、保利中央公园、保利东郡、保利罗兰香谷、保利春天里等多个楼盘，产品类型覆盖刚需、高端公寓、商业等。保利春天里、保利·罗兰香谷和保利中央公园3个项目为保利集团获得这一业绩贡献了约80亿的收入。