经澎湃新闻查询后发现,在昆明泛亚产权交易中心公开挂牌招租的公告中,泽惠园小区一处面积为2602.57平方米的一楼门面一年的租金为86万元。照此计算,租金为每月27元/平方米。
一名房地产开发商告诉澎湃新闻,泽惠园小区一层的售价略高,二、三层楼每平方米的价格不会超过6000元,目前售价约七八千万元,1.25亿元租金足以买下这些房产。
此外,陈志等人认为,事业单位进驻保障性住房,使用其商业配套设施作为办公用地不妥,“原本服务小区居民的商店、银行、邮政等生活配套设施用地,变成了事业单位的办公场地”。
租房资金里有无财政资金
昆明市房屋交易产权管理处工作人员向澎湃新闻证实,陈志提供的租赁合同属实。
9月23日,昆明市房屋交易产权管理处向澎湃新闻发来一份情况说明。说明中称,该处与昆明市公租房管理公司签订的租赁关系属于市场行为,双方经充分协商后,约定了租金标准及租期等租赁条件。该处是自收自支的事业单位,本次租用房屋的租金是以合规性资金列支,不属于政府采购范围。
昆明市市级保障性住房泽惠园小区对于租金价格是否过高的问题,昆明市房屋交易产权管理处工作人员答复澎湃新闻称,租金标准是他们与公租房公司多次协商的结果,相比附近楼市的价格相对便宜;对于为何最终租金高于售价,不好置评。
云南华恒律师事务所主任曾维昶律师认为,自收自支的事业单位,不等于不会使用财政性资金,昆明市房屋交易产权管理处所说的“合规性资金”,如果属于财政性资金,显然违反了《政府采购法》的规定,没有经过政府采购的程序是违法的。
2022-02-15 10:03
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