广州业主态度初现两极分化：部分惜售 部分抓紧出货

　　在刚刚过去的3月第四周，广州二手楼市交投继续保持畅旺。据阳光家缘网站数据统计，3月第四周(3月21~27日)二手房网签量达2496宗，这也是继3月第二周后，连续3个星期广州二手房单周网签量突破2000宗大关。

　　广佛交界盘反价最疯狂

　　在广佛交界区域，由于受政策利好以及一手楼涨价带动，二手房放盘价也水涨船高。如颇受广州客追捧的佛山千灯湖板块，有放售180平方米房子的业主，在临签约前反价30万元，买家亦立马追加30万元最终达成交易。反观广州二手房市场，业主反价幅度普遍在5%左右。如天河东圃板块，据合富置业天河广场分行主管邓雄才透露，部分业主在与买家沟通过程中出现反价，如出售130万元左右的物业，业主反价约5万元。合富置业华阳分行主管林志强表示，近期天河北一带“刚需”买家出手最积极，其中有部分是购置名校周边房源的买家。遇到这类实客，业主立马反价，反价幅度约5%。

　　业主态度初现两极分化

　　在市道交投畅旺的市场状况下，业主心态开始出现分化。有部分业主惜售，希望等价格上涨到目标价位才出售。合富置业上寓分行主管张飞飞表示，天河公园板块目前市场交投较旺，个别业主会惜售。目前二手价格有上升趋势，同比约有5%的升幅。

　　同时，亦有部分业主趁价格上升而抓紧出货，当中，不少是已看中置换心仪物业的“买一卖一”型业主。合富置业高级营业经理余强表示，新港西片区有个别业主打算放售物业，如近期江南新苑二手价格有上升趋势，其中103平方米的三房带主套中层单位，价格升幅达6%。有业主明确表示，若价格理想会首选放售，不再持有。