四盘齐飞︱深圳楼市打响“金九银十”第一枪

　　去化近8成 天健天骄销售金额逾50亿

　　去年有“万人空巷抽房”的华润城三期，今年也有诚意金收取11.72亿，一直碰瓷香蜜湖豪宅区天健天骄。

　　23日取得预售证，获批515套住宅，备案价10.5万/㎡;24日启动认筹，诚意登记金200万元;29日，公证摇取选房顺序号;31日上午，在深圳前海华侨城JW万豪酒店二楼大宴会厅开盘。

（图片来源：咚咚找房）

　　据现场消息称，此次开盘推售的房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套。按照备案价开盘，没有折扣，其中装修费需另外缴纳额外6千元/㎡，现场可以选择是否装修。

　　其中卖得最快最火的是样板房所在A座167㎡01户型，其中有不少都是来自福田香蜜湖、福田CBD等区域的改善型需求为主的购房者，还有不少则是冲着荔园外国语小学(北校区)的学位来的。

　　据最新消息称，天健天骄卖出超400套，销售率近8成，销售金额逾50亿。(具体以开发商公布数据为准)

　　中洲湾半小时选房超800套 多为投资客

　　继华盛珑悦、正大城二期、天健天骄三个住宅产品后，8月31日7点半，中洲滨海商业中心公寓在体验中心开盘。

（图片来源：咚咚找房）

　　下午17：30-18:00，项目采用网络选房，选房后进行现场签约。从线上选房情况看，已选房源近800套。

　　此前项目于8月27日启动诚意登记，诚意金20/套，登记有额外98折。而开盘当天有全民砍价活动，5万+点击率1个折扣点，10万+点击率2个点。

　　该项目8月23日拿下预售，24日开启认筹。本次备案房源共2158套，主推建面约35-85㎡不限购、不限贷公寓。均价8.5万/㎡，最低的单价仅7.5万/㎡。

　　房掌柜从链家app了解到，项目附近东海国际公寓二手房均价达12万/㎡，租房更是一房难求。

（图片来源：咚咚找房）

　　项目的地理位置、便利交通、出租回报率较高都是购房者所注重的因素。开盘现场，因不限购不限贷等优势，不少土豪更是一次性入手好几套。据确切消息，最大手笔购房者一次性入手十余套公寓。

　　有业内专家认为，面对“金九银十”传统市场窗口，房企或会加大促销力度。再加之房企面临资金压力、库存压力和政策压力，房企主动降价促销可能性极大。“金九银十”成色如何还有待检验，但市场成交量却可能趋稳。