楼市小阳春已出现？一二线城市新房成交量上涨

掌来源：房掌柜 整理扬州房掌柜 2019-04-03 11:26:43

[摘要]刚刚过去的3月，春暖花开，楼市升温。被调控压抑了许久的房地产市场，似乎又出现反弹的局面。

　　今年春节后，无论北京的新房还是二手房，供应水平都在提升，且限竞房的大量入市，在一定程度上刺激了需求的释放。但由于调控政策仍然严厉，这种释放的幅度恐怕仍然有限。

　　但从全国而言，整体仍处于降温通道。“春节后，个别城市的确存在个别项目涨价，千人看房、土拍升温等迹象，但我们认为基于前期需求、购买力透支而造成的需求疲软问题仍将持续一段时间，难改总体市场下行调整的大趋势，三四线城市也将面临更大的调整压力。”克而瑞研究中心报告指出。

　　贝壳研究院指出，今年3月，北京二手房平均成交周期为79.2天，环比微降，但仍处历史高位，说明市场成交节奏缓慢。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，此轮一二线城市的升温，既源于长期压抑的需求的释放，又与近期部分城市松绑户籍等政策有关。但总体来看，这些城市的升温幅度十分有限，绝对成交水平也不高，市场仍处于平稳运行的区间内。

　　他指出，本轮房地产调控已经持续了两年多，政策累加效果明显。3月以来，调控频率有所下降，但并不意味着政策基调发生变化。从这个意义上说，楼市大幅升温的基础并不存在。因此，“小阳春”能否持续，还存在很大的未知。

　　(房掌柜整理自经济参考报、证券时报、21世纪经济报道)

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责任编辑：刘锦玲

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