房企与购房者深陷舆论漩涡当前房地产生态发生改变

掌来源：房掌柜 整理扬州房掌柜 2018-10-18 11:19:58

[摘要]房价真的降了吗?接二连三的市场风波真是降价惹的祸吗?

　　对于企业未来的融资环境，业内人士分析称，四季度房企融资问题依然很难得到缓解，融资成本整体依然将维持高位，中小房企融资短板更为凸显。在资金压力之下，房企将更为重视销售回款，以价换量、拼抢回款的情形将愈演愈烈。

　　面对国内趋紧的融资环境、调控高压下的销售受阻和集中的偿债压力等，企业资金压力越来越大，在拿地方面也变得更加谨慎。中指院数据显示，2018年1-8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2个百分点。

　　融资想象力

　　入股银行拓宽融资通道外，在今年整体资本市场环境收紧的背景下，房企正尝试各种可行的途径。近期，有媒体报道指出，为拓宽任何一点融资的通道，有房企开始盯上员工的钱袋子。

　　其中，泰禾集团关联方泰禾投资以员工福利为名，发行收益率高达18%的理财产品。此举在下半年偿债高峰期的背景下，很容易让人联想泰禾此举的意图。此后媒体进一步爆料，认购门槛从100万起，收益率高达18%，超出300%万，收益率上升到20%。

　　不过，消息一出，泰禾便发澄清公告，表示没有向员工借款或发售融资产品，也没有相关计划。

　　无独有偶，旭辉也被爆出推出类似产品的消息，尽管收益率从原来的11%降至8%，但依然属于高收益的范畴。本着高收益对应高风险的金融铁律来说，这样的高收益仍令不少员工望而却步。

（房掌柜整理来自和讯房产、地产视界观、北京日报）

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责任编辑：黎欢欢

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