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远洋服务上半年营收增五成 社区增值服务同比涨超2.5倍

来源:房掌柜   扬州房掌柜  2021-08-16 23:06:51
[摘要]将跟随远洋集团南移西拓战略,逐渐增加华东、华南、华中、西南区域的规模。

  今天(8月16日)晚间,远洋服务(06677.HK)发布了2021年中期业绩公告。

  年中报显示,2021年上半年,远洋服务实现营收13.85亿元,同比增长53%;归母净利润2.61亿元,同比增长72%。

远洋服务.png

  营收方面,远洋服务上半年收入来自于三大板块——物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务。其中物业管理服务收入7.45亿元,同比增长14.99%,占比营收为53.8%。

  具体来看,住宅物业实现收入4.92亿元,占比66%;商业物业收入2.06亿元,占比28%;公共及其他物业0.46亿元,占比6%。

远洋02.png

  虽然基础物业管理服务仍是远洋服务的营收压舱石,但其社区增值服务增长非常亮眼,已超过非业主增值服务成为营收贡献第二。

  今年上半年,远洋服务社区增值服务收入约为人民币3.72亿元,较去年同期增长265%,占总体收入的27%。由此可见,远洋服务营收增五成与此密切相关

  从项目来源来看,来自远洋集团的收入为5.99亿元,占比81%;来自第三方物业的收入为1.45亿元,占比19%。

  毛利率方面,今年上半年,远洋服务毛利率为32%,较上年同期增长4个百分点。其中,社区增值服务毛利率高达50%,而社区增值服务收入的大幅增加亦推动了整体毛利率的增长。

  物管企业营收依赖于在管面积。年中报显示,截至2020年6月底,远洋服务在管面积为5779万平方米,合约建筑面积约8260万平方米,相较于2020年12月31日分别增长约27%及16%

  在区域布局方面,远洋物业在管面积中,京津冀区域占比31%、环渤海占比29%、东南区域占比14%、华南区域占比14%、华中及华西区域占比12%。由此可见,母公司远洋集团的大本营京津冀及环渤海区域,仍是远洋服务主要业务区域,北方合计占比达60%。

  远洋服务在年中报中表示,将跟随远洋集团南移西拓战略,逐渐增加华东、华南、华中、西南区域的规模。

  同时,远洋服务还公布了一份人事任命:朱葛颖已由公司财务总监调任为公司运营总监,并继续留任执行董事;刘旭已获委任为财务总监,自2021年8月16日起生效。

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责任编辑:宋佺

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