专家见到企业“招工难”，就说中国经济已经进入“刘易斯拐点”，但据我观察，“刘易斯拐点”可能是虚假现象。我认为，“招工难”的一个关键原因在于城市生活成本过高，劳动力进入需要企业提供足以应付这一成本的工薪，但企业无法提供。所以，是城市生活成本阻止了劳动力进城。而城市生活成本与城市地价、房价密切相关。
由此可见，不改变土地财政问题，根本无法实现降房价的愿望。同时，中国经济也会越发畸形。因此盛松成认为，短期内政府财政收入存在“租税替代”的关系，即政府来自于房地产的租金收入越高，来自于其他行业的税收收入越低，房地产片面发展对实体经济具有不良影响。
如果更直白地说，土地财政会从地价方向，严重破坏实体经济的生存环境，而“租税替代”关系也完全不可持续。换句话说，假如城市地价彻底摧毁了实体经济，那时中国就是真正的“经济泡沫”的爆破点，因为实体经济垮掉了，土地需求大幅减少，地价再也上不去了，而虚拟市场价格根本无法得到实体经济的支撑，是不是“经济泡沫”？
所以，房价问题的关键在于土地财政，而不是货币问题，也不是货币政策可以解决的问题。房价问题是土地财政依赖的后果，而不是货币问题。因为房价上涨过快而收缩货币，结果不是房价受伤，而是实体经济受伤。
大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”？
并购资金投放提速，但企业用资金并购出险企业项目尚未落听。
2022-02-17 10:28
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2022-02-15 10:04
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