欧阳捷认为，楼市气氛改善很有可能是在2018年。据记者不完全统计发现，今年前九个月，碧桂园、恒大、融创、绿地、万科、保利、融信中国(03301.HK)、信达(600657.SH)等房企拿地金额已近超过4000亿元。其中，融创高歌猛进，单家房企拿地金额将近700亿元，9月在东莞黄江拿下的一宗地块溢价率更是高达689%。
而调控改变了楼市预期，在楼市回暖之前，房企对高价拿下的土地的运营能力、本身的资金成本、企业风险的把握均遭遇政策导致的下行周期的考验。
不过，世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨则对目前的楼市行情表示乐观。谢晨对记者表示，“目前调控政策较为渐进温和，且主要针对一二线城市，因此房地产行业硬着陆可能性不大。此外由于出台新政的城市需求面坚实，因此政策一旦需要重新调整松绑，未来市场有很大的反弹空间。”
在销售金额之外，刘斐凡有更多想法。“除了销售金额之外，房企需注重的问题还有合同销售的回款质量和销售质量、负债以及利息成本。目前而言，尽管万科销售金额不再是行业第一，但其对于风险的把握、资产负债率的健康以及回款能力仍领先全行业。”
多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
由于信用危机是否已结束尚不明朗，同时国内资本仍在谨慎观望，因此房地产行业整体表现在短期内不会有太大变化。
2022-02-15 10:03
胡葆森：建业接下来要坚持三个字——少、小、好
胡葆森表示，“少、小、好”，“少”就是尽量不要再开辟新的赛道、接下来将不再追求规模的过快增长、只有做少了、做小了，才有可能做好。
2022-02-15 09:59
新力控股1月合同销售额2.67亿元 同比减少96.7%
截至2022年1月31日止 一个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，同比减少96.7%。
2022-02-15 09:54
成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
一句话就让市场破防，这亦从侧面证明了市场目前的脆弱性。
2022-02-15 09:52
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
