创新转型焕发生机 房博会打破政企沟通壁垒圆满闭幕

    8月25日，为期三日的房博会闭幕，这场房地产行业的最大盛宴最后以圆满的句号结束。

　　在两天前，即8月23日，2016房博会正式在深圳会展中心召开。这是第43届房博会，对传统有所坚守、有创新有所追求造就了房博会今日之模样——依然秉持着专业地为行业服务、促进行业发展的精神内核，但是在形式上坚持创新。

　　作为一年一度的房地产及土地盛会，在持续做大做强城市土地展的基础上，本届房博会成功引进了中国(深圳)古村与新乡村主题展、国际景观产业展、设计推动地产转型主题展等多个子展，同时还在深圳市城市更新局指导下，首次举办“城市更新博览会”，极大地丰富了展会内容，提升了内涵，并影响了全国楼市的走向。

　　房博会的举行对行业的巨大影响力很难量化，但却可以从参观人数上侧面窥见一斑。8月23日，开展首日，自早上9点20分迎来第一个观展人士，至下午6点闭馆，全天共接待观展人员近万名。其中包括不少特意赶来观摩的外地房企和行业人士，人气不仅超过上届，还创下了房博会开展后的高峰。

　　土地展打破政企沟通的壁垒

　　房博会旨在搭建覆盖土地资源、城市运营、房地产投融资等全产业链上下游行业信息交流一体化平台，其勃勃生机和活力体现在每一个子展上。

　　作为房博会的拳头品牌，本届城市土地展占据了深圳会展中心1号馆约四分之一场地，已经成为中国规模最大的城市土地博览会，吸引了来自上海、天津、重庆、合肥、南京、贵阳、哈尔滨、兰州、珠海、苏州、盐城、无锡、铜仁、安庆、眉山等热门城市携地参展，共飨城市土地价值推介和信息交流盛宴。

　　据记者了解，参展城市除了在展示方面颇费心思之外，也加强了推介力度。例如，眉山、珠海在会展中心场馆内，盐城假座五洲宾馆，苏州选址东海朗廷酒店，四座城市先后举办了土地推介或恳谈品鉴活动，城市主管部门领导向上百家房企代表热情宣扬了城市概况和房地产市场走势，细致介绍了参展土地情况，达成了多项意向合作。

　　一名参加了珠海土地推介会的华东房地产商跟记者分享了他的感受，“珠海本身就是一个房地产市场发展得较为成熟的城市，与深圳情况类似，本地开发展话语权和资本能力较强。横琴被纳入自贸区的范围内以后，这座城市给了更多的发展想像空间，是开发商都想进入的热点城市。“

　　上述开发商表示，由于人文地理阻隔，信息交流有障碍，房博会土地展的意义就是打破障碍、打破壁垒，搭建开发商和地方政府的沟通桥梁，让开发商进入一座新城市更有信心、困难更少。

　　另一名深圳本地开发商的项目报建员说，专业的博览会只能靠政府牵头，否则民间的资本再渴求也无法协调各方的力量、集众家之长来举办展会，房博会是急开发商所急，在会上已成功对接数个地方政府相关部门，希望明年还能来参加展会。

   城市更新展人气爆棚

　　除了土地展炙手可热、备受开发商欢迎外，在国内首次创办的城市更新展也在本届房博会上出尽了风头。

　　参观房博会可知，深圳十区相关部门均大手笔参展，在进行成果公示时，更全面地展示了城市更新领域规划蓝图，众多城市更新单元和项目首次向社会展示了相关规划和信息，成为全馆最受追捧的展区。

　　城市更新主题展现场十分炽热、人气非常。其受市场关注的热度在城市更新计划主题讲座上得到体现。

　　就拿首场举例，由于参与听讲的观众太多，主办方预先安排好的场地城市更新VIP会客厅完全无法承载，厅内人员爆棚，观众坐满座位后便站在厅内的通道上、盘腿坐在地上听讲。而厅外许多观众无法入场，挤在会客厅门口只为了能听到讲座的声音。

　　因为太受欢迎，主办方在首场讲座结束时宣布接下来的两天更换更大的讲座场地，来满足包括开发商等诸多专业观众的需求。但事实上，换到更大更宽阔的场地，这种水泄不通的画面依然上演。

　　记者现场发现，第二和第三场的城市更新讲座热闹到观众提前2小时入场等候，入场观众再次爆满，最后甚至出动保安封场。

　　与此同时，房博会还设办了中国(深圳)古村与新乡村主题展、国际景观产业展、设计推动地产转型主题展，同样是大咖云集、座无虚席，记者随机采访了几位入场观众，他们给出的评价非常高，认为房博会覆盖了行业全链条，既有一站式的便利、又有专业性的支撑。

　　除了展示和交流，本届房博会也是一场智慧碰撞的盛会，首日多场推介活动和综合论坛均收获不菲的人气，多数场次堪称人气爆棚。例如结合城市更新展、由青年生活方式租房平台合屋举办的青年乐巢计划论坛便向观众展示了柔性改造老旧物业的方式，来寻求城市更新的另一种可能。

　　房地产市场有多种力量，它们推动行业发展、促进行业更新，并常常给予行业和从业者醍醐灌顶的启发意义。房博会无疑是行业中最有力的一环，始终正视行业变化，不断发展及壮大自我，是深圳乃至全国房地产行业转型与发展的一个最直接的缩影。在人流如织的场景中，房博会完成了时代和行业赋予的使命。