房贷新政或催生提前还贷潮 “还老贷新”需慎重考虑

来源：新华网扬州房掌柜 2014-10-24 03:29:51

[摘要]首套房贷结清再贷算首套，利率最低可打7折——央行、银监会出台新政为楼市“限贷”松绑后，为了享受二套房的低首付及低利率，很多改善型需求及投资者都想到了提前还贷

　　与此相对应，如果将30万元投入年息6%的银行理财，同时每月定投7966元，10年后可收回1872831万元。

　　专家：不要恐慌性跟风买房

　　专家认为，随着中国经济步入“新常态”，房地产市场也已经趋于稳定，投资者置业投资的策略也要有所改变。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说，房地产已经从“黄金时代”转入“白银时代”，房价也从大起大落转向了平稳波动。如果市民没有其他更熟悉的投资渠道，确实要买房投资的话，建议从短线做差价转向长期的资产保值增值及租赁收入，从普遍投资转向特定板块、特定产品投资。

　　具体来说，就是要尽量选择那些探底完成、升值潜力大的板块楼盘。升值潜力大的板块一般都有五大特点：重视程度高、规划起点高、城建投入高、品牌集聚高、客群层次高，比如南京的江北和麒麟板块等。

　　“目前，部分楼盘收紧优惠只是一种促销手段而已，真正的大幅涨价的楼盘并不多，买房人不要恐慌。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也提醒，市民要根据自己的经济状况和需求谨慎决定，不要盲目跟风买房。

分享到：

责任编辑：李嘉敏

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。