房地产业优胜劣汰不可避免
分析房地产企业资金状况之外,向松祚也对房地产市场的调整做出了一个阵痛转型的预期。
“中国房地产企业现在还有三四万家,可能还要淘汰一半,甚至2/3,这是不可避免的”,向松祚认为,中国房地产会进入一个较长期的规模整合,企业中的优胜劣汰不可避免。
对于中国房地产企业淘汰、整合风险的讨论,离不开其与经济和金融的密切关系,但在向松祚看来,市场大可不必过分担心房地产行业发展对中国经济的影响。
“房地产对经济是重要,但更重要的是房地产的发展和其它行业必须协调起来。过度依赖房地产本身就不对,经济调整就是一个重新协调的过程。”
作为货币政策和宏观经济学专家,向松祚分析认为,房地产行业变化对中国的经济增长并不会产生过度影响,“经济增长速度会有一个底线,我们可以容忍GDP下滑到7.3%,甚至到7%也不会产生大问题,客观上中国庞大的人口消费本身就是经济增长的支撑。”
2022-02-15 09:54
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