9月28日上午,扬州土地交易中心迎来了2014下半年的首场土地拍卖会。本次共有10幅地块出让,地块遍及扬州东南西北四区以及老城区。
10幅地的最新报价
其中有8幅地块以底价成交,其他两幅均为商业地块。878商业地块在经过58轮竞拍后被扬州城兴置业有限公司以2190万的价格摘得,楼面地价为1825元/平方米。
881地块则在五家房企的111轮竞拍中,以6562万元的总价被江苏奥凯置业有限公司收入囊中,楼面地价为3216元/平方米。
至此,今年下半年扬州首场土地拍卖环节全部结束,10幅地均有了各自的归属。
再添一商业 878地块助力广陵新城
此次878地块共有两家房企分别手持3号和5号牌参与竞拍,其中手持3号牌的扬州城兴置业有限公司对地块呈现出浓厚的兴趣。
10时整,878地块的拍卖开始,持5号牌的竞买人首先叫价2950元/平方米,紧接着手持3号牌的扬州城兴置业也立刻叫价2960元/平方米。在经历了一段时间的轮番叫价后,手持3号牌的扬州城兴置业有限公司以3650元/平方米的单价竞得了878地块土地的所有权。
878地块位于秦邮路西侧、规划道路北侧,面积为6002平方米,地块周围有大型的住宅用地。而878地块作为广陵新城新的商业,未来将怎样命名,又会以怎样的面貌呈现,我们拭目以待。
经111轮竞拍成交 881地块溢价率高达48%
除了878地块,另一商业地块881也是各家房企竞相争取的宠儿。截止28日上午十时,共有5家房企对881地块有竞买意向。
持18号牌的竞买人首先叫价6550元/平方米,紧接着手持16号牌的竞买人不甘示弱叫价6560元/平方米,在经过了40轮叫价达到7290元/平方米后,18号牌竞买人便退出了竞买。
此时,之前一直未参与竞拍的手持9号牌的江苏奥凯置业有限公司叫出了7500元/平方米的价格,随后,16号竞拍人也紧跟着起价。在此后的多次举牌中,奥凯置业都举牌迅速给出了很高的价格,两家房企互不相让。
最终,在经历了111轮举牌竞价后,江苏奥凯置业有限公司以9650元/平方米的价格获得了881商业地块的土地出让权,其溢价率高达48%。值得一提的是,这将是奥凯在扬州的第一个项目。
对于881地块6562万元的总价,江苏奥凯置业有限公司的王主任说道:“我们的拿地价格还行,这也是在我们的预期之内,后期我们将会在此处打造品质相对较高的商业区。”
881地块位于百祥路以东、兴城西路以南、规划一路以北,占地总面积6800平方米。地块旁边是新能源邗城置业有限公司于上半年3月份刚拍得的862商业用地地块,出让面积22246平米,最终成交单价为6300元/平方米,楼面地价约为1800元/平米。相较于862地块,881地块的成交价相对较高。但西区的价值和潜力不容小觑,3.0的超高容积率以及处于新城西区核心地带的绝佳位置,881地块在未来的潜力将会是巨大的。
此次土拍是继年初3月以后第二次系统性的土地挂牌出让。十幅地均出让完成,没有出现流拍的现象。值得一提的是,此次土拍中面积最大的877地块被中星(扬州)置业有限公司以7950元/平方米的单价摘得,刷新了广陵新城单笔住宅地块成交总价的最高纪录。业内人士认为,“此次土拍,显示了扬州土地市场的良好态势。最后竞价的两块商业用地在未来也将会带来一定的商业价值。”
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03