2014年扬州土地首次竞拍商业独占鳌头：SM集团入驻

2014年2月21日扬州土地拍卖结果出炉。扬州市新年首场土地拍卖在国土资源局举行，华利、中海、恒通、新能源等多家房企现身土拍现场。当天上午共有850、852、856三幅地块公开拍卖并成交，下午共有8幅地块成交。此次挂牌出让的十一幅（[2014]845号）国有土地，土地面积总计约49.83万平方米。此次出让的地块中：纯住宅用地4幅；纯商业用地4幅；商住用地3幅。

2014年扬州土地首次竞拍

2014年扬州土地首次竞拍结果详情：

850地块成交价单价11730元/平，由深圳前海、深圳天世、深圳建山三家联合竞得，该地块位于力宝广场北面的黄金地块；

852号地块成交价单价3800元/平方米，由苏州毛天星竞得个人竞得。

856地块成交价单价7500元/平，由农工商地产竞得。

846号外滩地块面积148.3亩，成交总价5.48亿，成交单位为圣尼杰公司（即SM集团）。

847号金盛南地块面积为41.9亩，成交总价1.19亿，竞得人为章权（上海个人）。

848号沙湾路西侧地块面积60.2亩，成交总价1.02亿，竞得人扬州广陵经济开发区开发建设有限公司。

849号邗江青年公寓南地块面积76.2亩，成交总价4167万，竞得人为扬州兴汉建设投资有限公司。

851号瓜洲高中部东地块面积125.9亩，成交总价1.62亿，竞得人扬州华盛房地产开发有限公司（联合）。

853号方巷小学地块面积34.2亩，成交总价3007万，竞得人为扬州星鸿房地产开发有限公司。

855号金地北地块面积118.2亩，成交总价2.57亿，竞得人为深圳市建设投资有限公司（即中海地产）。

2014年扬州土地首次竞拍商业独占鳌头：SM集团入驻

此次推出的商业用地将东西两面开花。紧邻力宝广场的绝佳位置的850地块意味着西区将再添一商业板块的生力军。其余两幅商业用地均位于扬州东区。846商住用地与845商业用地。还有位于名城路北侧、宝林路东侧的847地块。在这四幅商业用地中最值得一提的是846地块。

846地块是由圣尼杰公司(即SM集团)竞得，SM集团，在中国似初升的热情艳阳，在全球市场却早已是人所皆知的商业传奇。集团拥有十分雄厚的实力，由7家上市公司组成，其核心业务涵盖零售业、购物中心、银行金融、地产开发、酒店与会展等，是亚洲最大的购物中心运营商之一。作为集团业务的核心部分，SM集团自1985年开设第一个大型购物中心后，经过二十多年迅速发展，目前在全世界已拥有53家大型综合购物中心。其中，在菲律宾共有48家运营中的购物中心，总建筑面积近600万平方米，每日人流量近400万人次。SMCityNorthEDSA是世界第三大购物中心，SMMallofAsia为世界第四大购物中心，而SMMegamall则位居世界第七。

此次竞拍后，菲律宾SM集团中国区总部首席营运官何家华透露，SM扬州项目是综合性大型购物中心，选址广陵区，将引进国际、国内著名品牌，整个业态主要有购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等，总建筑面积将超过20万平方米。

何家华透露，落户扬州的SM项目有两大亮点，一是注重停车，初步规划面积较大的地下地上停车场，考虑结合停车楼的形式，游客从停车到进场购物的路线设计将尽可能地做到方便快捷。另一大亮点主要是服务方面，在设计里面，会让购物中心内的商家跟顾客有足够的互动。例如商家帮顾客挑选服装时甚至为顾客提供各种搭配方案等，称之为“体验式消费”。SM此次落户扬州将成为苏中第一家。”何家华透露，项目有望年内动工，建设时间为2年左右。“扬州消费力、购物力较强，我们希望将SM购物中心项目打造成扬州新商圈。”

对于SM超级购物中心落户扬城，扬州各商家也并不意外。从目前东区的商业现状来看，确实略显滞后于文昌商圈和西部大商圈，所以SM超级购物中心的到来，无疑将令扬城的商业分布更加趋于合理。