2017年,扬州土地市场成功出让地块33宗,出让面积约为197.85万平方米,出让金额约为164.48亿元,比上一年大涨137%。总体成交单价8313元/平方米,上浮40%。万科、恒大、中梁、中海、融创、雅居乐、绿地、金辉、碧桂园、蓝光等房企大佬在扬州拿地。
与2016年相比,去年土地出让数量有所上涨,同时土地出让面积与出让金额亦有了较大涨幅,品牌开发商集中出现,整体升温显著,呈现一个向上走的状态。
2018年3月21日,今年的第一次土拍,7幅地块6幅成交,品牌开发商只有招商引资过来的天山集团;有看点的GZ066地块被本地房企恒通拍下;GZ072地块延期至3月31日,由山东中润底价拿下。
9月28日,12幅地块上拍,除了早已定下的华侨城地块,其他品牌房企也没出现,二城热点振兴花园地块被华建地产拿下。
这一次,其他地块的竞争都毫无波澜,底价出让,唯独到了东北区域紧挨在一起的GZ092和GZ093地块,陷入了你争我夺的白热化竞价。最终,新城地产旗下的南京新城万隆拿下了GZ092地块,GZ093地块被中海旗下的江都信泰置业收入囊中。
至此,2018年以来扬州市本级共计出让28幅地块,出让面积208万方,揽金100.47亿!
2017年是无疑是扬州土地市场的“大年”,品牌房企也竞相拿地,进入2018年,品牌房企基本处于“隐退”状态,除了招商项目,拿地的要么是国资,要么是本地开发商。虽然地块不少,但成色有所下降。
这一次,中信泰富、中海和新城齐齐出手,虽然有两块地的竞价分别达到了192轮和216轮,但最终的溢价率并不高,也没达到指导价。开发商拿地更谨慎了,那种动辄翻倍的溢价率基本没有可能出现。即便经过216轮竞价的GZ093地块,楼面地价也才5533元/平方米,溢价率35%,仍然落在合理范围内。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28