下滑60%！上周仅1222套住宅持证入市！但从化这个盘亮了

　　上周(7月30日-8月5日，下同)，广州楼市新货供应出现一波小回落。

　　据阳光家缘数据显示，上周广州楼市全市预售证获批9张，覆盖5区9个楼盘1547套单位。其中，全市新增住宅产品供应面积约14.245万平，供应量为1222套，环比下跌60.09%，商业(含办公)产品供应面积约3.25万平，供应量为325套，环比上升 22.64%。

　　住宅

　　仅1222套新货持证入市 从化一盘占比逾3成

　　相对比上上周，上周广州住宅产品新增量大幅下降，仅获批1222套，基本集中于外围区。

　　其中从化区碧桂园荔山雅筑一盘表现抢眼，仅凭一张预售证便获批396套，占比全市新增住宅产品量逾3成。据悉，该项目目前主推二期“央璟”组团洋房单位，户型涵盖建面为109-119㎡三房单位，2梯4户设计，带装修售价17500元/㎡。

　　其次为白云区保利紫云、金地仰云两地项目，分别有206套、86套住宅新品获批。据了解，保利紫云目前主推户型为建面86-103㎡平层三房户型和建面95-113㎡复式三房至四房户型，价格待定。而金地仰云将主推建面为125㎡、136㎡向南复式产品，四房两厅两卫，带装修发售，预计8月底开盘。

　　另天河龙湖首开天宸原著获批189套住宅新品，该项目二期近日加推建面约129-142㎡四房户型，售价为43000元 /㎡，目前项目正处于清盘阶段。增城敏捷绿湖国际城获批188套住宅新品，该项目目前在售建面84-140㎡三房户型单位，带装修，售价约18500元/㎡，2梯6户设计。

　　商服类物业

　　小回温!325套新货持证入市

　　上上周，广州商服类物业推货量从上千套一下子回落到265套，下滑幅度惊人。上周，商服类物业新货获批情况稍有起色，回升到325套，其中主要集中在万科云城米酷、保利紫云、融创御园三盘。

　　天河区万科云城米酷虽领证一张，但有264套新货获批，其中包含商业产品39套、办公产品225套。据了解，该项目目前主推A3、A4、A5栋，在售建面100-200㎡复式临街商铺，均价约45000元/㎡，毛坯发售。