2015年:前十准入门槛翻翻 万科领跑
相较于2014年的前十房企准入门槛不足50亿元,并且仅前3房企进入百亿规模,2015年上海房企大放异彩,前十准入门槛已提至90亿元并且有8家房企销售额超百亿。
▽2015年上海房企TOP10
值得一提的是2015年,上海万科在业绩上攀上新高峰,以创纪录的342亿销售业绩,重新问鼎上海房地产市场榜首。2015年万科的高端项目“翡翠系”表现抢眼,成为业绩增长的重要引擎。其中万科翡翠滨江、万科翡翠公园、万科翡翠别墅,这三个项目2015年度总销约113亿,占上海万科全年销售业绩的38%。
2016年:分化严重 绿地重夺榜首
2016年,上海楼市调控政策层层加码,楼市跌但起伏,房企TOP10的竞争也越来越激烈。
▽2016年上海房企TOP10
从数据上看,TOP10分化越来越明显,第一梯队超300亿与第二梯队相差近160亿。而第一名与第十名差距近260亿。
2016年的上海区域销售头把交椅的争夺在绿地和万科之间展开,最终绿地以356亿的销售夺得头筹,重回榜首;2015年销冠万科则跌至第二,未能再次突破300亿大关。
在2016年上海房地产市场中,公寓是不可或缺的部分,这也是助力绿地成为“老大”的最主要原因。绿地旗下的绿地云天坊、绿地云悦坊、绿地峰尚汇、绿地旭辉E天地、绿地M-TOWN等含有类住宅房源的产品均取得较好的销售业绩。
值得一提的是,在榜单中的上海老牌房企上海地产集团依然坚挺,仅地产尚海郦景单个项目就为企业贡献140.3亿元,占整个企业销售金额八成。
另外,旭辉首次进入TOP10,以117亿元成为上海市场最大的黑马。回顾全年的表现,位于洋泾板块的高端亲水别墅、公寓、办公混合项目铂悦滨江,为企业贡献39.21亿元,居各项目之首,而嘉定新城刚需项目首创旭辉城,也贡献了30.38亿元的份额。
而位于第三梯队的5家房企仁恒、瑞安、旭辉、金地、融创销售额差距只在伯仲之间。
2017年:前十门槛跌至60亿 黑马金地杀入亚军
2017年上海商品房市场累计成交金额为3041亿元,较去年同期相比减少了45%。虽说整体成交遇冷,但这并不影响龙头房企的排位之争。
2022-02-15 09:52
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