万科从1988年进入房地产行业,历经30年磨砺,万科地产始终活跃在中国房地产行业的最前沿。一直以来,万科地产坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”的理念。
随着高周转成为房地产行业的普遍共识,跨越式发展的企业战略,各大房企奔向千亿、万亿销售目标时,万科地产的高管团队始终保持稳健、踏实的公司发展战略,同时以强烈的危机意识提醒行业:要以建造好房子好产品为企业的主要目标。
另外,我国频频出台有关租赁的政策。在2017年万科年报数据显示,万科大力发展住房租赁业务,整合形成集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底,泊寓累计获取10万间房间,累计开业超过3万间。可见万科正与新时代共同进步的。
中海地产、雅居乐 大不如前?
在2008-2017年拍卖数据可见,中海地产由第一名下跌至第九名。业内人士称中海为谜一样的公司,发展得让人有些惋惜。究竟中海十年内,是一个怎么的发展呢?
2008年,中海地产以32亿总成交金额位于榜首。当年,中海携中海万锦豪园、中海文华熙岸等个项目入市,虽然受到金融危机的冲击,但中海地产以坚定的信心迎战,频频加推产品入市。当时中海项目无疑成为2008年佛山最热销楼盘。
2017年,面对五千亿房企的诞生,中海地产17年的成交总金额为港币2320.69亿,大不及与全国前三甲的万科、恒大、碧桂园。另外,中海在佛山总成交金额仅为34.15亿。与08年对比,相差不大,但与同期的碧桂园相比,碧桂园却翻了好几倍。
近年来,佛山拿地成本不断增加,加之中海地产发展战略的变化及发展重心转移,逐渐退出佛山市场,因此在佛山房企排名下滑不足为奇。
除了中海,雅居乐近年来的发展也是值得一提的。从数据上可见,17年佛山前十房企已经找不到雅居乐的踪影了。
此前,雅居乐携着雅居乐花园等多个项目驻扎佛山部分区域,并且雅居乐坚持远见、心建、共建未来的理念,深得购房者的喜欢。但至今,掌柜君细数了一下雅居乐在佛山项目仅约17个,最新项目为顺德雅居乐万象郡及刚在高明西江新城夺得的地块。近年来,雅居乐在佛山拿地并不如前这么频繁了。归根到底,与雅居乐发展战略脱不了关系,由珠三角向内地长三角。
结语:
佛山十年楼市可以看出,市场是变幻莫测的。在外来房企冲击下,有的本地房企抓住机遇发展向上,进军到全国前三甲领跑行业;有的房企遇强则强,与时俱进;还有的房企孤芳自赏,销声匿迹。
其实漫漫十年路,一篇文章不足以概括。但是不可忽视的是,佛山房地产行业虽然是利益纠葛、残酷搏杀的,但是还是带给了购房者置业的选择。而未来十年,将迎来了崭新的时代。届时佛山楼市又将会迎来什么样的变化呢?我们拭目以待。
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:35
2022-02-11 09:25
2022-02-11 09:19