推荐使用减少买卖中合同纠纷
2017年初,省建设厅联合省工商局,开始着手制定这一新版合同。“为进一步保障购房者合法权益,规范商品房交易秩序,我们基于国家2014版商品房买卖合同示范文本,又结合了浙江的实际情况。”该负责人说,“经过近一年‘打磨’,我们广泛征求了主管部门、社会公众、开发企业、法律人士等社会各界的意见,保证范本的公平公正,尽量减少漏洞,保护消费者利益。”
但是,正如《浙江省商品房买卖合同示范文本》这个名字所显示的一样,“示范文本”并非强制,它能对购房者提供保障吗?
“格式合同公平公正,初衷是为了保障消费者的权益,大部分开发商会使用。即使只是示范文本,但通过格式条款尽可能明确权利义务,购房者也可以通过它了解购房合同中的‘高频事项’,减少因欠缺合同法律知识而产生的各类纠纷,也减少开发商利用约定不明通过补充合同侵害买受人的权益。”这名负责人说。此外,工商部门要求合同备案,开发商擅自修改的合同通不过备案,避免了开发商任意制定合同。“虽然只是示范文本,但它有很强的指导作用。”
据悉,此前浙江省已经出台了二手房买卖合同的示范文本,下一步,住房租赁合同示范文本也将出台。
(文字整理于新华网、华夏经纬网)
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28