(匿名)

　　有房屋交易就少不了过户，不论是给子女过户还是买卖双方交易，所有人都会想用最少的钱完成这件大事，因为只有过了户，房子才算真正属于你，过户大致可以分为三类，包括继承、赠与还有买卖，每种过户方法所要花费的价格都是不相同的，如果你是给自己的子女过户那一定要细细看看这三种过户的价格!

　　1、继承过户

　　继承过户还分为法定继承、遗嘱继承、遗赠，一般法定继承人可以免契税、营业税和印花税，值得一提的是，遗赠继承需要交纳契税3%，其余需要缴纳：　　

　　2、赠与过户

　　如果你想要通过赠与的方式过户给子女或者其他人，那么你需要缴纳这些费用：　　

　　小编提醒：如果是无偿赠与近亲、赡养关系、直接抚养关系的将免征个人所得税和营业税，同时住房满五年的赠与免征营业税，除去上诉两种原因，其余征收全额5%的营业税。

　　3、买卖过户

　　如果你是想要把房屋过户给自己子女，买卖过户总给人不可思议的感觉，但是看了下面需要缴纳的钱数，你就会发现买卖这种方法能省下很多钱!　　

　　通过表格明显可以看出，赠与过户是三种过户中价格最高的，至于继承和买卖这两种过户方法，小编私下算了一笔账单，离奇的发现如果是首套房，其余种类均按最低标准计算过户给子女(当然不同地区的税费规定会有一定差额)，买卖过户竟然比继承过户便宜了几万，如果不信，你也可以计算一下!