(匿名)

　　“买一层送一层、最高赠送可达20平、买两房瞬间变三房”这样的宣传语已经屡见不鲜。对于购房者来说，买房送面积诱惑力很大。开发商也为博购房者欢喜，经常打“买房户户有惊喜”的标语，但是这些赠送面积究竟靠谱不?

　　赠送面积有哪些形式?

　　常见的主要有入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、大凸窗等等。

　　一、赠的究竟是什么面积?

　　1.“偷”面积

　　偷面积实际上是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少套内面积。这样一来，可以减少开发商上税，更可以将“偷”来的面积“赠”给购房者。

　　2.违建面积

　　部分开放商的赠送面积，是通过擅自变更规划设计违法搭建的。

　　3.侵犯共有面积

　　开发商对部分业主赠送的面积实际上就是原本属于业主的面积，例如地下室、露台等。

　　二、有些面积原本就是属于你

　　1.地下室净高低于2.1米不计算面积

　　2.凸窗不落地不计算面积

　　3.落地飘窗低于2.1米不计算面积

　　4.阁楼净高不到2.1米不计算面积

　　5.入户花园及没有封闭的阳台算一半面积

　　三、赠送的面积有哪些隐患

　　1.大多数的赠送面积不具有合法产权，不受法律保护

　　2.设计不合理影响采光、通风

　　3.赠送的面积难利用，自行改造成本较高

　　最后小编提醒大家，遇到“买房送面积”一定要仔细看所谓的“赠送面积”究竟是赠送的还是本属于自己的，下面小编为大家推荐几个靠谱楼盘。

　　在售产品：小石城梦想小镇蓝湾2期小高层在售，建筑面积约63-107平米;洋房建筑面积101-145平米，别墅建筑面积148-260平米;小型商铺建筑面积约50-2000平米。

　　在售产品：美的城高层在售，两居室建筑面积约88-93平米，三居室建筑面积约94-114平米。洋房三居室面积约117平米，楼 王大三居面积约129平米。

　　在售产品：锦城邻里多层12#楼在售，建筑面积约77、83、88平米。高层3#、4#、5#、6#号楼在售，建筑面积约57-78平米。

　　在售产品：格林喜鹊花园小高层5#在售，11层封顶，建筑面积约为97平米;复式公寓9#待售，建筑面积约为22-55平米;高层3#、4#、6#、7#在售，户型建筑面积约为44-75平米。项目主推小户型产品，在售产品类别有高层、小高层、公寓。

　　在售产品：恒大盛京印象带装修高层建筑面积约80-130平米，带装修洋房建筑面积约128-132平米。