(匿名)

现在的市场，是妖魔化的市场，其实没有什么道理和逻辑可以解释，想要拥抱泡沫的已经用最大的方式拥抱泡沫，没有拥抱的看到这样的市场也更加坚定了自己当初的决心。

所以这个时候，我想给那些年轻人一些自己的体会，因为我年纪也不大，很多时候现象都被浮躁的氛围所影响，所以有些话特别想和大家分享.

以下内容仅代表卢俊个人观念，各位爱信不信

——对于一个收入一般的年轻人来说，买房的确可以毁掉一个人的理想，但是遗憾的是，其实大部分人没有理想。认准自己很重要，没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房，这样普普通通过日子也挺好，如果真的胸怀天下仗剑走天涯，那么房子就是垃圾，而且是垃圾中的战斗机

——有没有房子，或者有几套房子不能判断一个人是否有能力，而那些真正有实力的，是在上海没有房子，一样娶到老婆或者把妹无数，这样的人一定有自己的过人之处

——这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，所以房子天生就带有投资属性，取消这个规则或者关紧这个规则，投资性就会降低很多

——不要觉得买了房子就有了安全感，当你真的全部身家都压在房地产上，你每天都会盯着房价看，苦逼死你。所以安全感是自己给自己的，这句话是前任和我说的，我现在觉得真特么是真理

——买房前先问问自己对于职业发展有没有信心，如果你是在事业单位工作，每个月工资一百年恒定，那你就别学别人玩什么杠杆，房贷把你压的过的跟狗一样，你看着中介门口那跳动的数字也没什么意义

——对于房子要充分认清两个元素，一个是居住，一个是投资，如果压根没想过指望他涨，就希望找地方住住，其实酒店式公寓就挺好，市中心大量的酒店式公寓都在贱卖，你一样可以拥有丰富精彩的人生

——如果一样的代价，千万不要选择在郊区买一个相对大一点的房子，一定要买市中心，一天才24小时，千万不要花3个小时在路上，信不信这3个小时就能影响你的人生

——如果真的要投资，就要明白投资的意义，复利才是增值最有威力的地方，房子快速在自己手上流通才能保证最高程度的增长，单套房屋的买卖并不能说明什么，赚了钱也对外说自己是投资赚钱

——真正的投资高手都游走在二手房，一手房公开吆喝公开宣传的产品，可以让这么多人同时以差不多的价格入手，这里面的利益基本被摊平

——不要一口气吃成胖子，楼市这么疯狂但是一定要坚持自己会越来越牛逼，买套小的，给自己点喘息的空间，以后一定能越换越大。一开始想要一步到位把自己压的喘不过气的，那么这辈子差不多也就剩这一口气了

——不要被网络上的段子骗了，真正牛逼的人，哪怕卖光房子去闯，当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手，真真买不起房子的人，哪怕房价下跌一半，也是买不起。而那些努力够一够就可以买房的，实话实说，你过两年，努力够一够，还是可以买到房子。房子在增值，人同样也是

——自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费用狂砸，不论哪种，羊毛出在羊身上，你买的都不会是特别好的房子

——永远要记得，就像手机一样，是人驾驭房子，而不是被房子所驾驭。如果你被房子驾驭了，那么你这辈子也差不多了

——还有就是房子，无非是带着投资属性的一样产品，每个人就像切西瓜一样从他身上各取所需，关键是知道自己想要什么。

——买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的，基本最后都买不到最合适的房子

然后，最后想和大家说的，也是我做房地产这些年最大的领悟：

投资什么，

都比不过投资自己来的划算，

这句话是掏心窝的。