楼市催热苏城家装市场 非毛坯房绿色概念风靡行业内外

　　阳春三月，万物复苏，家装市场也进入了旺季。记者近日调查发现，随着去年楼市升温，一批房产集中交付，今年的家装市场亦有所回转，不少家装公司反映单量有所增加。整体来看，基础非毛坯价格保持了平稳增长的态势，然而随着市民家居观念的变化，非毛坯修大行其道，绿色生态概念颇受追捧。为迎合消费者需求，家装公司也做出了不少务实的改变。

　　家装市场进入“阳春”

　　瓷砖、橱柜、卫浴、沙发、窗帘……因为新房非毛坯，市民程女士最近变得尤其忙碌。去年10月，为改善住房体验，程女士在苏州高新区购下一套大三房，“当时刚拿房，想着不着急，后来又到了春节，所以一直拖到最近才开始搞非毛坯”。

　　对程女士而言，这有意无意的拖延症反倒帮了大忙。有业内人士介绍，3月是家装旺季，大部分家装公司都会在此时推出全年最大优惠折扣。而随着去年成交的一批新房进入非毛坯期，近期家装市场也进入了真正的“阳春三月”。

　　上周末，三香路体育中心的家博会热闹异常。记者在现场看到，来往市民摩肩接踵，熙熙攘攘，不乏扶老携幼的“全家总动员”。数十家参展企业汇聚一堂，涵盖了家居非毛坯的各个板块，所推出产品折扣低至5折、3折，招徕了大批围观客户。有卫浴公司销售人员向记者讲述场面的热闹，有客户直接一口气买走“了两个花洒、两个浴缸、一个马桶，直接掏卡刷了10000多元。”

　　某非毛坯公司一名客户经理表示，家博会历来是优惠冲量的好机会，折扣的刺激效应立竿见影，活动当天该公司的接单量飙升超过200单。不过抛开这部分因素，最近家装市场的生意的确比去年好做，“去年一批楼盘集中交付，很多业主都是到年后搞非毛坯，所以新房非毛坯比较多。应该说楼市的火热对家装是有一定传导作用的。”据其透露，最近的订单不只局限于市区，还有不少来自昆山等周边县市。

　　基础非毛坯价格平稳上扬

　　据了解，目前苏州大多数正规的家装公司均提供整体非毛坯服务和半包服务，质保5到10年。在报价方面，大品牌明显较高，比如一套100平米的新房做中等整装，一家行业知名非毛坯公司的报价为17万~18万，而另一家中等公司的报价则为10万~12万元。

　　某装饰公司客户经理沃田波告诉记者，由于业主预算有限，而且非毛坯需求的主要来源还是刚需购房者，因此不管订单还是价格，家装市场都很难出现像楼市那样的暴增。不过，整体来看，家装市场一直保持着自己独立平稳的上涨节奏。

　　“以100平米房屋为例，每年的非毛坯费用都要涨5000元左右。这是一个市场规律。而且随着非毛坯工人越来越紧缺，人工费越来越贵，未来家装价格只会更高，不会便宜。不过好消息是，随着更多的家居家装品牌进军苏州市场，行业竞争日趋激烈，一定程度上抑制了价格的过快上涨，同时消费者能够选择的产

　　品和服务也更多了。”沃田波说。

　　对此，市民的感觉如何呢?家住相城的张先生认为，近几年苏州基础非毛坯的价格还算平稳，真正让家装价格一路走高的原因还是大家观念上的变化，说简单点，就是更懂得享受了。

　　2010年，张先生在青剑湖附近购置了一套90几平米的两居，“当时直接找的非毛坯队，半包，费用不到5万元，如果正常找非毛坯公司，可能七八万。”算上材料费、家具、电器等，张先生的新房非毛坯费用大约20万。

　　而他的同事柯小姐，2013年在吴江置业，却在非毛坯上花费了55万元。其中，给非毛坯公司10万多，材料费约30万，家具电器15万。“一是我们的房子大，有150平米;二来我们对材料的要求高，还安装了中央地暖。”柯小姐表示，非毛坯本就是个无底洞，省省也能便宜点，但想舒适的话，多贵都有可能。

　　绿色概念风靡行业内外

　　安全、健康，在今年的家博会上，记者听到不少市民把这样的要求挂在嘴边。而环顾展会现场，也能发现绿色、生态、健康的理念已经成为企业的新卖点。