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这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

来源:本站原创   扬州房掌柜  2020-01-11 18:10:35阅读量:8279

前言

中国人最重要的日子就要到了,再过几天,亲朋好友就会上演一场“灵魂拷问”:你买房了吗?买的哪个楼盘?哪家开发商开发的……

住房商品化40多年,房子早就不只是个居住的港湾,还是体现你投资眼光的一种商品。交通发达,历史底蕴深厚,教育资源丰富,流入人口源源不断,又是省会城市,南京当然是资金的热门选择。但是,随之而来的问题是,房价已经高不可攀,江北的房子单价三四万,河西已经卖到了五六万!200万的资金在南京楼市已经被边缘化了。

最近几年,南京的买房资金渐渐形成共识,出现了外溢的趋势——到周边城市寻找机会!

南京人的投资风口

资金外溢的首选便是扬州。

谈古——“扬一益二”“烟花三月下扬州”的观念早已深入人心;论今——2006年,扬州成为中国唯一获得“联合国人居奖”的城市,更是多年蝉联全国十佳宜居城市;2019年又摘得“世界美食之都”桂冠!

吃得好,玩得好,住得好,这是一座来了就不想走的城市!

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

南京与扬州之间,不足100公里,自驾一小时,乘动车只需48分钟即可通达,相当于坐公交车的通勤时间。更令人鼓舞的是,扬州高铁站今年6月启用,在外打拼的扬州人来往之间更为便利,连淮扬镇、北沿江高铁、宁启铁路、扬马城际等铁路线汇聚,各种资源加速聚集,为这座城市的未来插上翅膀,彻底改变扬州城的地位。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

2019年12月1日,中共中央、国务院印发了 《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。《纲要》明确提出:扬州纳入长三角一体化发展中心区!到2025年要基本建成“轨道上的长三角”。北沿江高铁、宁扬宁马……多条铁路项目涉及扬州。2019年12月16日,徐盐高铁、连镇高铁连淮段开通运营,今年,扬州人就能在家门口坐上高铁!

最新消息:扬州东部综合交通枢纽(高铁东站)线侧站房主体结构封顶!为连淮扬镇铁路全线年内开通运营奠定扎实基础,即将实现扬州与上海、南京等发达城市无缝对接。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

东部综合交通枢纽已实施了地铁1号线穿越预留工程,未来将集铁路客运、公路客运、城市轨道、 地面公交、出租车、社会车辆、旅游大巴、机场大巴等多种交通方式为一体。无论你从哪里来到哪里去,都可以在这里实现无缝换乘,扬州人再也不用转道镇江或南京坐高铁了。广陵新城的板块价值也将迎来历史性的大爆发!

鲜活的例子就在身边:

南京南站规划于1991年;

2007年底前规划设计方案选定;

2008年1月正式开工;

2011年6月28日南京南站及北广场投入使用;

2015年1月南广场启用。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

南部新城的概念于2008年提出,南京南站就处于新城核心。从低矮民房+荒芜之地到如今的高楼林立、路网交织,这个亚洲最大的交通枢纽功不可没。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

南部新城旧影

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

南部新城实景

如今的扬州高铁站,与南京南站何其相似!就像南京市当年力主走南线,为南部新城开拓发展空间一样,扬州市把高铁站选在城东,当作整个东区的发展引擎。

现在的广陵新城,正处在爆发前夜!

扬州下一个价值爆点在哪里?

即使成为理想人居之城,扬州也没有停止前进的脚步。向东扩张,已经成为扬州发展的大方向。2019年,烟花三月节的主会场选在了江广融合区的“南水北调源头公园”就是个明确的信号。2007年,广陵新城启动规划建设,这张蓝图经过十余年的不断填充和上色,“广陵新城” 已经成为扬州的一张名片。

广陵新城的发展不逊于大城市:总建面积77万平方米的信息服务产业基地不仅入驻了三大通讯巨头和中国人寿、微软IT学院等头部企业,京东、优酷、喜马拉雅等优秀创新企业也批量进驻,为广陵新城聚集了大量高素质、高收入人群,奠定了新城的人居基础。各种配套纷至沓来,广陵新城成为一座真正的“城”!

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

服务:市民中心、东部公共文化中心让公共服务更加便捷,也代表着行政中心的东移。

商业:弘阳广场正在招商,今年将正式开业,为新城居民提供购物休闲新天地;SM广场建设如火如荼,竣工营业为时不远。

生态:西边大运河,流淌千年文脉,在京杭之心营造一个特色城市景观;廖家沟沿线打造出绿色休闲生态廊道。

健身:李宁体育园、体操馆等成为体育锻炼首选之地。

教育:育才东区校、新东方、在建华师大初高中等优质教育资源实现小初高无缝衔接,家门口就能上名校;而且,家长们非常关注的华师大初高中今年9月就要正式招生。

医疗:新建市妇女儿童医院可提供一流的医疗服务,今年10月竣工,2022年运营……

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

选择比努力更重要

开发商布局永远比买房人先走一步,万科、融创、SM、佳源、三金等品牌房企云集,本地实力房企恒通、新能源等也在此“招兵买马”,扩张实力。

2019年9月5日,扬州公开出让10幅地块,其中就包括城庆广场东的GZ118地块,当天该地块经过22家开发商的367轮竞价,达到最高限价,直到5天后的9月10日,被江苏新能源摇号摘得,楼面地价高达8955元/平方米。

这次土拍,被认为是广陵新城的标志性事件!新房单价要卖到20000+的声音四起!想在广陵新城买房置业或投资的购房者真的有点恐慌,因为俯瞰整个广陵新城,在售的新盘太少,精装改善楼盘更是只有一家。

万科在广陵新城已经布局3个项目,朗润园和翡翠公园都是畅销的高品质楼盘,在扬州有着良好的口碑。时代风华是万科在该区域的第三个项目,在品质上更是可圈可点。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

第一眼颜值

万科·时代风华项目建筑设计为新亚洲风格,外立面全石材干挂到顶,石材线条简洁,与铝板相结合,体现中式的古朴大方,以“帝皇金”为主色调,给人一种大气、稳重的感觉,令人一见倾心。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

整个小区只有6栋高层(4栋可售住宅+2栋颐养住宅)、2栋商业和1栋社区综合配套中心,楼间距大,视野开阔,隐私和采光不受干扰。

双入户大堂

入户大堂从诞生那天起,就是为了业主的尊崇感而来。

万科·时代风华打破了传统入户大堂阴暗、矮仄的局限,精雕细琢打造地上地下精装双入户大堂,地上大堂让业主归家更有仪式感;地下车库入户同样设计考究,不再是灰暗和水泥的灰色刻板印象。上一秒停车入库,下一秒温暖归家。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

智能装修标准

从开门的那一刻起,万科·时代风华就打上了“智能”的标签:入户门锁采用指纹、密码、刷卡、手机APP、机械钥匙五合一智能门锁,安全性高,忘带钥匙也能开门回家。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

图片来源于网络

就连马桶都是智能的,而且是翡翠公园之后第二家采用智能马桶的项目。卫生间标配恩仕智能马桶,全自动、无水箱,不占空间,静音技术,冲洗水流速度快,不易挂污。坐在智能马桶上,感受智能科技带来的舒适体感,精奢生活气息扑面而来。直接颠覆了扬州市面上装修房的交付标准,也体现项目的高端和用心。

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

图片来源于网络

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

       万科·时代风华目前2#、5#和6#楼在售,主力户型110、128、144平方米,主流三房和四房户型满足独生子女家庭和双宝家庭的空间需求。精装交付,均价17000元/平方米,可谓广陵新城新房市场的抄底价了,因为下一个上市的楼盘就是“地王”项目,售价极有可能冲破20000元/㎡的天花板!

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底


这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

这座城市留给南京人的机会:在价值高地抄底

在价值高地抄底,选择比努力更重要!

高铁旁 万科房 建筑面积约110-144㎡ 装修美宅 值此珍藏

营销中心地址:扬州市文昌东路与临湾路交会处北约700米

销售热线:0514-87606666

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责任编辑:赵翠

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