这次扬州土拍有点凉！仅1轮，束庄地块被恒大底价拿下！

今天的扬州土拍让人有点猝不及防，10:20，恒大就拿下了东区的束庄地块，编号GZ129。

地块编号：GZ129

地块位置:东至京杭南路、南至开发东路、西至扬霍路、北至江苏汽车技师学院

地块面积:86909平方米

土地用途：商住

容积率：1＜R≤1.59

起始总价:65355.5680万元

成交总价：65355.5680万元

起始楼面地价：4729.6元/平方米

成交楼面地价：4729.6元/平方米

拿地房企：扬州云晟生活服务有限公司（恒大）

注：该地块位于万和熙庭北侧，即开发大桥东侧束庄地块。

      GZ129 号地块规划分为 A、B 两个区块，本次出让 A 和 B 区块。A 区块规 划用途为二类居住用地，容积率为 1.0＜A≤1.6；B 区块规划用途为商业用 地、广场用地，容积率为 B≤1.5。

       该地块住宅配套设施建设要求（部分）： 1、物业服务用房建筑面积不得小于地 上地下总建筑面积的7‰，低于100㎡的按照 100 ㎡配置。小区内鼓励配置 为全体业主服务的活动中心、体育健身等场所，该部分建筑不包含在小区物业服务用房和配套商业比例中，产权归全体业主所有，功能不得调整。2、 社区配套用房：不得小于地上地下总建筑面积的3‰，其底层面积不得少于100-150㎡。3、养老设施用房：新建居住小区应按省、市相关文件要求配建养老用房，该用房可结合社区服务用房统筹设计。在社区配套用房的基础上额外配建养老设施用房。4、环形健身步道：占地100亩以上住宅小区应配建不少于500米长、2-5米宽的环形健身步道。5、儿童、老年人活动场地：应配套儿童、老年人活动场地，宜结合集中绿地设置，并宜设置休憩设施，用地面积不应小于170㎡，在室外活动场地中可设置健身活动器械。 

      根据市住建局要求，本地块必须100%采用装配 式建筑，预制装配率不低于50%，地块新建商品住房中成品房建设比例要求为100%。下阶段对装配式建筑及成品房建设落实情况请征询市住建局意见。根据《江苏省绿色建筑发展条例》新建民用建筑的规划、设计、建设， 应当采用一星级以上绿色建筑标准。鼓励其他建筑按照二星级以上绿色建筑标准进行规划、设计、建设。

其他6幅地块正在竞拍中……