冷淡！8月重庆楼市供销双降 金九银十会如期而至吗？

　　2019年楼市，调控潮从未停止，不少房企感受到巨大的运营压力，据了解，8月底，多家银行收到了窗口指导，要求收紧房地产开发贷额度。

　　数据显示，前8月，全国楼市调控政策高达367次，将房地产调控记录一一刷新，房企融资渠道持续收紧，土地市场降温明显。回顾8月，传统淡季的重庆楼市是否有所回暖?土地市场是否有所升温?让我们一起看看吧。

　　楼市表现冷淡 商品房供销双双下滑

　　8月重庆楼市表现冷淡，购房者观望情绪加重，商品房供应、成交双双下滑。

　　重庆主城商品房市场8月新增供应180万方，环比下降21% ;成交面积224万方，环比下降12% ;建面均价10566元/㎡，环比下降3%。

　　新开盘方面，重庆8月新开盘项目为138个，推出房源15106套，其中高层推售项目70个，加推房源11052套，去化率62%;洋房推售项目45个，加推房源3313套，去化率45%;别墅推售项目23个，加推房源741套，去化率39%。具体来看，启迪协信重庆科技城推出洋房产品，共计52套，推出即热销，当天认购率100% ;天泰·钢城印象推出高层产品，共计173套，性价比较高，认购率100%。

　　房企拿地步伐减缓 土地市场不温不火

　　8月重庆土地市场不温不火，共7宗土地到期出让，成交总额42.78亿，成交面积56.45万方。

　　据了解，8月重庆主城区土地成交楼面价为7578元/㎡，与7月相比，环比下降3%。

　　从成交区域来看，北区依然“抢手”，单月5宗地块成交，其中，两江新区4宗地块成交，北碚区1宗地块成交，西区紧随其后，九龙坡区2宗地块成交。

　　从拿地房企来看，绿城拿地积极，斥资19.6亿元斩获中央公园两宗居住用地，总面积205.69亩。复地7.33亿挂牌摘中央公园地块，土地面积70074㎡。融信竞得滩子口和石坪桥地块，万科、天府分别入驻水土、蔡家板块。