碧桂园溢价摘南湖地块 硚口三环内地价4000元/平成交

　　2019年4月9日，武汉挂牌出让9宗地块，9宗地均为现场挂牌出让，其中东湖高新区3宗，汉阳区2宗，硚口区3宗，洪山区1宗。本计划当日出让的P(2019)008号地块于4月8日晚延期出让，此次延期已是该地第二次延期。4月9日，临拍前夕P(2019)017号地块宣布延期出让。

　　值得注意的是，硚口东风村城中村3宗被华生地产拿下，成交价63.5亿元，武汉永澄置业、宏泰国资集团分得光谷东3宗地，屡次延期流拍的南湖地块此次由碧桂园溢价摘得。本次土拍9宗地块总成交面积611020.33平方米，总成交价94.3278亿元。

　　成交结果：

　　1、P(2019)013号、P(2019)014号光谷东2宗打包地块被武汉永澄置业有限公司一并拿下，其中P(2019)013号地块成交价19739万元，楼面价2156元/平，P(2019)014号地块成交价20258万元，楼面价4798元/平。武汉永澄置业有限公司股东为襄阳永澄商业管理有限公司和武汉光谷物联港有限责任公司。其中襄阳永澄商业管理有限公司股东为民发实业。

　　2、P(2019)015号东湖新技术开发区光谷五路以东、九衢西街以北地块被宏泰国资集团18862万元摘得，楼面价1680元/平，据悉该地块将建设宏泰金融大厦。

　　3、P(2019)016号汉阳大道以南，红光路以西地块被武汉市汉阳控股集团有限公司54390万元竞得，楼面价10252元/平。

　　4、P(2019)018号汉阳区鹦鹉大道以东、向阳西路以南、滨江大道以西地块被武汉港城实业开发有限公司100489万元拿下，楼面价8473元/平。

　　5、P(2019)019号、P(2019)020号、P(2019)021号硚口区东风村地块被华生地底价63.5亿摘得，P(2019)019号成交价266590万元，楼面价4000元/平。P(2019)020号成交价196860万元，楼面价3910元/平。P(2019)019号成交价171590万元，楼面价3937元/平。

　　6、P(2019)022号洪山区南湖大道以南、珞狮南路以东地块经过碧桂园湖北区域公司和中梁产城竞价最后被碧桂园94500万元竞得，楼面价6692元/平，溢价7.75%。

　　地块详情：

　　东湖高新3宗地出让

　　P(2019)013号地块位于东湖新技术开发区光谷五路以东、高新三路以北，土地面积28172.06平方米，商服用地，容积率A地块3.3、B地块3.2，竞买保证金19739万元，起始价19739万元。

　　地块要求：

　　1、竞买人须承诺自持经营地块所建商务建筑面积不少于27000平方米，且不得对外整体或分割销售。

　　2、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持中国证券监督管理委员会颁发许可证，核准开展证券投资、基金销售、证券经纪业务的证券机构设立分支机构入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　3、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持省级及以上监管部门颁发的融资性担保机构经营许可证，核准开展融资性担保业务的担保机构入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。

　　4、竞买人须承诺引入不少于1家(含1家)持有票据中介经营证照的票据中介公司华中经营中心入驻经营，并提交相关证明材料及与有关企业签订的合作协议。