3251套！广州公寓市场止跌企稳！有深圳客一出手便整层购入

　　时间久了，便慢慢接受了。

　　回想2017年3月，“330新政”出台，广州公寓量腰斩，不少人直呼“公寓已死”。而如今看来，这都只是浮云，一时的措手不及而已。

　　来自广州中原研究发展部的数据，7月广州公寓共成交3251套，环比上升123%，同比上升808%，成交总面积达14.08万㎡，环比上升78%。值得一提的是，7月广州公寓成交量也达到近一年来的市场高位。

　　另2018年上半年，广州公寓市场止跌并持续稳定在150套周均水平。

　　(数据来源：广州中原研究发展部)

　　不难看出，相对比2017年“330新政”后，广州公寓销量遭遇断崖式下跌。历时超过1年后，目前市场已逐渐接受企业为主体购入商用物业，公寓物业投资价值再度受到重视，市场已是止跌回稳，并保持平稳微上扬走势。

　　再来看一组数据，2018年上半年，广州一手公寓成交占一手商业整体物业的比例上升至40%，较2017年下半年提升14个百分点。或许在目前市场环境下低总价的优质公寓项目仍是闲置资金的可靠去向。

　　透过整体数据再细分广州各区数据，2017年“330新政”对于中心城区和外围区域的冲击力度出现分化，体现出城区成交逐渐弱化，外围表现突出的态势。像南沙、黄埔、番禺等有产业持续引进、规划等利好的新兴板块公寓物业正受到市场的热捧。

　　(2017.6-2018.6广州一手写字楼&公寓区域成交走势)