浙江加快推进住宅全装修 明确至少提供三套装修方案

“我们住宅全装修实行的是菜单式装修和个性化服务相结合，明确要求每个户型开发商至少提供3套方案，并且结合不同的材料，形成装修菜单。”浙江省建设厅建筑节能与科技处处长姚昭晖7日于浙江杭州召开的“顺应绿色建筑和建筑工业化发展要求加快推进住宅全装修”新闻发布会上如是说道。

当前，浙江省住宅建设大量采用“毛坯房”交付方式，需经业主自行装修后方可入住，不仅造成大量的资源浪费、严重的环境污染，装修还易扰民，甚至造成主体结构破坏等问题。

“推行住宅全装修，实行成品交房，是解决上述问题的关键之举，对加快我省建筑业和住宅产业转型发展、实现绿色发展也有重要意义。”浙江省建筑业管理局局长朱永斌在7日新闻发布会上说道。

浙江省政府办公厅出台了《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)，《指导意见》既明确了住宅全装修的实施范围，又提出了加强住宅全装修建设管理方面的具体举措。

对于许多消费者担心的“千屋一面”现象，《指导意见》明确要求住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合，满足消费者的个性需求，建设单位对每个户型提供3套以上装修设计方案。

此外，姚昭晖也介绍，房屋买受人在与开发商签订购房合同时，可以附加条款，对房屋装修进行沟通约定。

其中，全装修质量问题也备受广大购房者关心。

“毛坯房的验收规定就是一次性验收，有别于现在毛坯房验收规定，全装修房分成了两次验收，首先就是主体验收，再进行装修验收。”浙江省建筑业管理局副局长柴林奎表示，全装修以后，里面很多的一些隐蔽工程可能已经看不见了，所以把验收分成两步，在主体完成以后，第一次验收，第一次验收合格才能进入第二轮的装修施工，装修施工结束后再进行第二次验收，合格后才能交付使用。

除了质量问题，令广大购房者担忧的是，住宅全装修会不会间接推高房价？

“规模降低成本。”姚昭晖认为，楼盘统一采购装修材料，相比单户少量采购，价格优势更加明显。此外，根据市场规律，开发商也将对全装修住宅进行错位化竞争，既有高价精装修，也有经济实惠的全装修。

据悉，下一步，浙江将抓紧制定成品住宅预售及销售实施细则，以及成品住宅设计技术导则和室内装饰工程质量验收规范，细化和完善设计、施工、验收、销售等规范要求，保护消费者权益。