从总资产236.71亿元,到总资产破千亿元,泰禾集团仅用了三年时间。近日,泰禾集团发布了2016年半年度报告,其中,上半年公司实现营业总收入66.18亿元,归属上市公司股东净利润7.75亿元,较去年同期分别增长58.87%、36.87%。而总资产则首次突破1000亿元,达1039.95亿元。这一数字在2013年上半年才仅236.71亿元。
在泰禾速度发展中一直伴随着业内担忧和疑虑。对此,泰禾集团董事长黄其森在北京泰禾·西府大院全球首发仪式上表示,"2013年以来,泰禾在中国主要城市拿了七八百亿元土地,当时很多人有看法。如今,再去拿这些地块可能要花费一千五六百亿元。今天已经完全证明了泰禾的眼光。"
靠眼光,以及对中国经济的发展信心
黄其森表示,泰禾3年多来,在全国9个城市布局了16个院子,特别是2013年以来,泰禾在中国主要城市拿了七八百亿元土地,如今这些土地价格已经超过1500亿元。同时,泰禾有所为有所不为。"在市场布局上,除福建福州和厦门,还坚决布局北京和上海。而三四线城市、东北地区市场,泰禾坚决不去。为什么有这样的布局?除了泰禾眼光以外,更重要的还是泰禾对中国经济的信心,特别是看好北京经济的发展。"
靠坚持,中国地产、中国企业缺乏的就是这种坚持
黄其森表示,泰禾原来从1栋院子售价300万元,到现在1栋卖到6000万元起,财富积累的背后,是坚持。正是泰禾的这种坚持,才有今天的院子,包括接下来的大院系。
"我刚到北京大概是在2000年初,最早中国院子叫'运河上的院子',当时1栋卖300万元,1平方米卖1万元,非常难卖。但今天,中国院子每1栋的起价是6000万元,高的卖到6个亿。在2003年、2005年时,通州房价是两三千元/平方米,而当时泰禾的别墅卖到1万元/平方米,在当时已是天价,非常难卖。而且,当时市场对中式风格建筑还不太理解、不太认同。这个过程是非常艰辛的,可以说卖得满头大汗,但我们坚持下来了。现在院子已经成为泰禾、成为地产界的一个品牌。某种程度上,中国地产、中国企业缺乏的正是这种坚持。"黄其森讲道。
谈厦门院子盈利:1百亿元土地增值,泰禾仅赚了20%
黄其森表示,泰禾是和业主共同成长的。"举一个例子,厦门院子,泰禾当时拿这块地的时候是厦门的高价地,花了30多亿元,而起拍价也就是十几亿元。如果泰禾现在再去拿这块地,再加100亿元也拿不下来了。这100亿元,就是这几年整个土地的增值,大家会感觉到泰禾可能赚了大钱。事实上,这100亿元增值里,泰禾仅仅赚了20%,剩下的是谁赚的?当然有银行,有税务,更多的是买泰禾院子的这些业主。所以我希望泰禾·西府大院也能成为泰禾院子以外一个新的顶级产品和力作。"
2022-02-17 10:28
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