散布假房产新政消息 上海某房产公司女销售经理被捕

2016年8月底，坊间流传的“上海房产新政”引发房价波动、离婚登记处大排长龙等连锁反应，事后却被公安机关查明所谓的“新政”竟然只是几个房产中介和售楼经理编造出的谎言，意图促使客户下决心付款买房，提升业绩。日前，有7名犯罪嫌疑人被抓获，浦东新区检察院昨天披露，最早编造谎言的始作俑者沈某某因涉嫌寻衅滋事罪被该院批准逮捕。

据查，沈某某系上海金丰易居房地产顾问有限公司某项目的销售经理，负责楼盘现场销售，手下有15个销售人员。由于有百余名客户缴纳订金后没有完成签约，导致销售额无法达标，销售人员也无法拿到佣金，所以，沈某于8月22日编辑了虚假信息“已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷政策收紧力度很大”，并通过微信连续三次发送至本公司的的微信聊天群内，要求业务员转告客户，催促客户正式签约。

8月25日，沈某某的上司、金丰易居公司区域总监姚某在微信群中看到这则消息后，从网上搜索相关内容后添油加醋，在电脑上自行拟制了一份文档，并以截图的方式发布到微信工作群里，要求下属业务员催促客户签约。该文档内容为：“新政核心内容：一、首套认房又认贷。1、名下无房但有贷款记录的首付5成;2、名下无房无贷的，利率无优惠。二、离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策。”

除了在互联网中传播，沈某某还在办公会议和各种工作场合多次向业务员强调这一“新政”，要求业务员逐个电话通知尚未正式签约和办理贷款的客户尽快办理。业务员徐某证实，沈某某明确表示，“新政”将主要影响接力贷和离婚后各自的贷款审批，另首付比例可能提高。

到案后，沈某某供述称，上述虚假房政信息也是她通过各种渠道听说的，因为担心如果属实会影响客户贷款和销售业绩，所以自行编辑后传达给业务员。她也知道有关部门并未公布这些信息，其真实性无法保证，所以，曾经关照业务员将已转发到朋友圈中的信息删除。

沈某某称，并没想到自己的这一行为竟会引起巨大的连锁反应。据不完全统计，30余家国内著名媒体纷纷转载了她的这一消息，从8月22日晚8时起在微博上扩散，一些实名认证大V转发后影响面更大。以其中一位大V为例，22日晚11时在微博转发这条信息并附加评论“上海政策大概率将第二次收紧!投资者收手”后，至案发期间，阅读数超过27万次。

市场很快出现非理性情绪。据统计，8月25日至31日，上海一手房成交面积比8月1日至24日均成交面积增加239%，成交均价上涨9.6%;二手住房日均成交面积增加107%，成交均价上涨20.6%。

追悔莫及的沈某某不曾想到，自己编发的三条微信竟会掀起千层浪，而自己也将为此付出沉重代价。然而，世上并无后悔药，检察官提醒广大市民，切莫信谣传谣，更不能编造谣言，影响社会秩序。