买二手房利好多 公积金首付两成贷款年限增至三十年

    重庆秋交会正式启幕。二手房展区聚集到高人气，看房的市民络绎不绝。因为取消对二手房房龄限制，首付由五成降为两成，最长贷款年限由20年延长到30年等利好政策，本届秋交会上，有意购买二手房的市民或迎好时机。

　　本届秋交会上，二手房贷款首付由过去的五成降低到两成，贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和实际成交金额二者中较低者的80%。也就是说，首付只需要两成。

　　同时，二手房贷款个人公积金最高可贷额度不得超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度的规定倍数。目前，在重庆用公积金贷款买房，个人贷款最高额度不超过40万，夫妻共同贷款最高额度不超过60万。此外，关于贷款期限，最长贷款年限也由20年延长到30年。

　　记者了解到，在重庆市住房公积金管理中心近期印发的《重庆市住房公积金二手房贷款管理办法》中还取消了二手房房龄限制，降低了首付比例等，且公积金二手房贷款银行办理网点增加了11个，即日起执行。同时，公积金二手房贷款取消了房龄限制。

　　在办理流程上，办理时限也缩短了。公积金二手房贷款在受理后10个工作日内完成审核交客户办理抵押，收到抵押资料后5个工作日内放款。秋交会期间，现场将受理公积金二手房贷款。

　　今年秋交会除了参展住宅楼盘公积金贷款实现全覆盖外，公积金二手房贷款服务力度也进一步加大，增加二手房贷款承办银行，增设二手房贷款办理网点。主城区公积金二手房贷款承办银行由1家扩大至建设银行、交通银行2家，贷款办理网点由1个增加至12个。

　　同时，进一步扩大评估机构选择范围，全市二手房评估机构由原来的2家增加至9家，借款人选择评估机构的灵活性和主动性更强，评估机构的服务也将更加规范和便捷。