(匿名)

　　若在购买二手房之前，做好房屋产权的查询，那么基本可避开各种产权纠纷。在查询房屋产权时，购房者可要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

　　产权证件是指房屋权证和土地使用权证;身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

　　当然了，上面这些证明都是有可能是借来或伪造，因此，最可靠的方法就是向相关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。另外，还要查验房屋有无债务负担，一般来说，该房屋在经营过程中发生债务和责任，则要查验有关的证明文件。

　　那么要查验哪些有关的证明文件呢?这包含抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。此外，购房者还需了解所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。