(匿名)

　　很多朋友在交完房后肯定就会开始着手去办理不动产权证书了，但是由于是第一次办理不动产权证书，所以很多购房者都不知道应该从何下手。今天小编就来详细的为大家介绍办理不动产权证书的流程。

　　一、办理房产证需提供资料

　　(一)房屋买卖合同原件及其补充协议;

　　(二)商品房销售统一发票原件;

　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(通常开发商手里会有);

　　(四)完税凭证(契税缴款书);

　　(五)购房人个人的身份证明材料。

　　1、购房人已婚的：

　　(1)双方身份证复印件(收复印件核对原件);

　　(2)婚姻证明复印件(收复印件核对原件);

　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　二、购房流程

　　第1步：确定开发商已经进行初始登记

　　这里所指的初始登记也就是说开发商已经完成整个房产项目中全部房屋的产权登记。只有当开发商办理了初始登记后，业主才能够申请不动产转移登记。

　　第2步：到管理部门领取不动产权登记申请表

　　现在大部分的城市以及开始实施不动产权登记了，也就是说大家只需要去不动产登记中心领取登记申请表就可以了。当然这也要事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，因为有些地区可能还是需要办理两个证，那么就有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

　　第3步：拿测绘图(表)

　　由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。测绘表在开发商那里应该会提供。

　　第4步：缴纳公共维修基金、契税

　　大家一定要先缴纳完了房屋维修基金和契税，才能够办理产权证书。所以无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证。

　　第5步：去产权登记部门申请登记

　　小编已经在上述的文章中未大家介绍了办理产权证需要提交的资料，当然，大家也可以事先问一下产权登记部门。此外，在提交申请完产权登记部门会给一个受理凭证，大家一定要保管好，这是领取不动产权证书的一个凭证。

　　第6步：按照规定时间领取产权证

　　缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　相信通过小编的介绍，大家对于产权证办理的流程以及需要提交的详细资料都有了更为详尽的了解了，其实大家如果觉得太麻烦的话，也可以直接委托开发商为您办理。